如何评价广州保利悦公馆？

保利悦公馆这个楼盘怎么样？

保利悦公馆是保利集团打造的一个比较宜居的公寓项目，项目的窗户比较多，居住舒适度比较好，而且是临湖项目，南向可以直接看到尹山湖，可以重点考虑。

番禺番禺保利悦公馆缺点

你好，你想问番禺保利悦公馆缺点是什么吗？番禺保利悦公馆缺点是交通不便。番禺保利悦公馆位于广东省广州市番禺区新光快速与新光快速出口交叉口南100米，周边配套设施齐全，绿化好，交通不便利，离公交站、地铁站较远。

番禺区保利悦公馆的户型缺点

卫生间采光受限、入户无玄关。
1、卫生间采光受限。番禺区保利悦公馆的户型的卫生间采光受限，潮湿空气闷在里面，容易滋生细菌。
2、入户无玄关。番禺区保利悦公馆的户型入户无玄关，一进门对整个空间的一览无余，不利于保护业主的私密性。

保利悦公馆这个项目怎么样呢？

保利悦公馆是由苏州保利置业有限公司开发的40年产权公寓项目。位于吴中区的尹山湖旁，郭新东路与东安路交汇处。
交通配套：公共交通方面：毗邻地铁2号线郭苑路站和尹山湖站。
教育配套：周边学校主要为苏大附属尹山湖中学、尹山湖小学、尹山湖小学附属幼儿园。
商业配套：项目旁边有在建5万方泰禾生活广场、爱琴海购物公园、阳光天地商业综合体、月亮湾商业中心等高端的集吃喝玩乐购于一体的大型商业。
医疗配套：临近尹山湖医院、独墅湖医院（苏州大学医学中心）。
项目优势：本身品质较高，小区居住舒适感比较强，紧邻园区，到达园区非常方便，距离高架出口比较近，通达苏州其他各个区域。环境优美，坐拥尹山湖湖景，板块发展力强。
综合来看，保利悦公馆这个项目适合在工业园区、生活便利程度高，板块未来升值显著，适合投资兼自住人群。

保利悦公馆这个项目怎么样？

保利悦公馆（公寓项目）——自住投资兼可

项目位于仅临园区的尹山湖板块，48平带装修公寓，总价70多万。

推荐原因：

1.区位优势：项目位于新双湖板块，该板块承接了姑苏区及园区的客群，地铁3站路（10min以内）即可到达园区高教区，这里坐落有包括华为，微软，同程，纳米城等互联网企业或高精尖产业，

2.交通优势：项目距离地铁2号线尹山湖及郭苑路站300m，前往高教区，创意产业园仅需10min左右的时间；今年要开始动工的独墅湖第二隧道可以大大拉近双湖及湖东的距离。

3.环境优势：项目南向200m即为尹山湖，沿着尹山湖市政打造的环湖景观带，环湖跑道，体育公园等，环境非常好。部分房源可以在家里将尹山湖一览无余。

4.【投资收益】，这是这个项目最重要的一点，因为靠近园区高教区，产业会带来大量的人群（即需求量），当前阶段园区地铁沿线的房价或租金都已经非常高了，以至于人群沿着地铁线外溢，分流到了双湖板块，这也是过去一年尹山湖二手房价上涨了3000元/平的原因，随着园区房价持续走高，尹山湖近两年不再拍地，未来尹山湖的二手房还会持续走高。 另外单从项目的租金收益来看，48平的公寓，后期租金达到3000元/月是比较容易的。 所以无论从租金回报还是本身价值收益，项目都是非常可观的。