各位帮我分析一下这三种户型各有什么优势和劣势，哪个户型比较好？

买房子 是一梯三户好？ 还是一梯二户好？他们各有什么优缺点。

各有优缺点，看自己喜好选择：

1、一般来讲一梯二户好些，因为这样对于住户比较方便，一个电梯就两人用户，干扰少，开门空间也大，但是，公摊面积也要大些，另外，房价肯定也要高些。

2、一梯三户的话，公摊相对小一点，房价也会相对优惠些，小区空间感好，但会使得每户结构布局受到限制。

并且如果中间的户型突出一点的话，家里上午的太阳会被遮挡一会；另外朝西的话夏天有西晒（不过现在西晒已经不重要了，空调、外墙保温等都解决这个问题了），但如果是北方的话，因为外墙过多，保温效果可以不太好。

扩展资料：

买房注意事项：

一、购房应根据购房目的选择房子：

购房的目的是什么？这是买房时首先要清晰的问题。如果用来投资，则应重点考虑房屋的升值潜力；如果是自己住的，要多考虑周边配套和出行便利性等因素，可首先选择在市区附近的住宅。

二、购房选择新房还是二手房好呢：

买新房还是买二手房？对生活品质要求高的人，郊区新房是一个不错的选择；要求便利的生活，适合购买市区二手房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来选择。

三、购房时如何根据自己的资金选择付款方式：

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、购房应该如何选择楼盘：

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

五、购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用：

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更为便利。

六、购买多大面积的房子合适：

确定楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也不能过小，适中为好。

七、购房时如何选择楼层：

高楼层就是好楼层？答案是否定，楼层的挑选要结合家里其他人的情况来定。通常情况下，家有老人的，宜选低层；家有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、购房应该如何选择房子的户型：

户型差、采光通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。

九、购房要看哪五证：

买房注意事项是必须看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，就可能钱房两空。

查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。

“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、购房应该如何签订合同：

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。

买房注意事项非常重要的是在签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

签合同时除了＂五证＂，还要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

懂行人士，分析这三个户型的特点，单独说一下每个户型的优点与缺点，然后比较，满分100分，分别打分。

这几个户型没有进深和开间的标尺，只能给你看格局了； 在不考虑户型所在楼栋位置、户型具体开间、尺寸得前提下，户型价值-C>A>B 三个户型都是三面朝，采光好，南北通透，从其他另有分析点出发 C户型-（90分）附有飘窗及露台赠送，从户型看，客厅面积也不小，南北两卧室大小应该也够用； C劣势：南向中间卧室比较小，只适合做婴儿房或者书房，餐厅的位置可能略显尴尬，正好对着门口 A户型（80分）格局与C户型相似，赠送面积的附加值稍差一些，两卫生间中间存有走廊，多少有点浪费面积，南向中间的卧室，北侧是卫生间，入门从客厅进去，在常规户型走很少有这么做的，私密性略差，而且空间也比较小； B户型（67分）北侧客厅

关于房子户型的所有的缺点和优点越多越好!最好优缺点100条左右！急！！

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。 户型一： 三房两厅两卫（一） 从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面

买房选户型要严格考究 小三室pk大两室优劣势

买房对于户型的选择都要严格考究一番，户型要方正、通透、采光佳、功能分区好! 那么，买房选户型要看那些方面呢?

1.买房户型选择之面积

同面积小三室OR大两室优劣势PK战

小三室

优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。

劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。

大两室

优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。

劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。

房天下建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。

2. 买房户型选择之楼层

同面积低楼层OR高楼层优劣势PK战

低楼层

优势：出行方便，爬爬楼梯也有益身心健康，对于老年人来说是个不错的选择；比如地震、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。

劣势：低层受湿气影响尤甚；容易受其他东西遮挡，采光没有高层好；噪音大； 安全性没那么高，也容易受到尾气污染。

高楼层

优势：采光较好，日照时间长；空气质量较好，视野开阔，抬眼望去一览无余； 远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，不容易失窃。

劣势：如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象；太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响； 顶层冬天冷夏天热，如电梯出现故障，无法正常生活。

房天下建议：如果住在容积率高的，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的，在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。

3. 买房户型选择之特色

同面积平层OR跃层优劣势PK战

平层

优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。

劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。

跃层

优势：上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。

劣势：装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够，会感觉特别压抑。

房天下建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。

（以上回答发布于2016-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

3室1厅2卫户型优势点和缺点

您好！希望对你有所帮助。 优点： 1） 格局方正，布局紧凑合理。 2） 主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度 3） 储物间的设计满足了业主的生活必备需要 4） 客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要 5） 独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。 6） 主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。 缺点： 1） 餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的路线较长。 2） 卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。 3） 客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。 秦皇国际公寓C1户型 其项目C1户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫 优点： 1） 布局紧凑合理，无浪费面积